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    2018-10-04惠州大亚湾楼盘泰丰牧马湖怎么样

    泰丰牧马湖怎么样,值得购买吗
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    泰丰·牧马湖占地面积约56万㎡,其中教育用地11万㎡,建筑面积约133万㎡,项目围绕原生湖泊而建,产品线丰富,涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态,以打造“未来第一生活居所”为理念,将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。

    融入大湾区“30分钟生活圈”
     
    告诉你什么是30分钟生活圈?
    事实上,深圳在极力打通与惠州的无缝对接的时候,惠州自己也没闲着。
     
    了解的人都清楚,在广东省,惠州的定位经历了多次提升:从物流中心、门户城市,到本次《规划》提出的地区性中心。在省一级规划中,惠州的城市定位正由“单一发展”走向“综合多元”。
    泰丰牧马湖图片
    其中,临深的大亚湾,被赋予了更高的使命。《规划》提出,统筹“六湾区一半岛五岛群”滨海布局,构筑三大海洋经济合作圈。“六湾区一半岛”中,就包括了环大亚湾湾区。环大亚湾湾区涉及深圳和惠州,主要由大亚湾、大鹏湾以及大鹏半岛共同组成。
     
    不难看出,在省一级的规划中,大亚湾和深圳的东部湾区“捆绑”在一起。大亚湾与深圳东部一体化发展,已经脱离了民间层面,上升到政府意识了。
    大亚湾实景图
    2016年11月,惠州市第十一次党代会提出打造“更具综合实力的区域枢纽”,全面融入粤港澳大湾区“30分钟生活圈”。
     
    这意味着惠州在大湾区的地位更加凸显,将在沿海经济带城市群中发挥更加重要的作用。
     
    作为珠三角后起之秀,惠州交通基础设施建设取得了令人瞩目的成绩。
     
    近年来,惠州从“高铁时代”到“航空时代”再到“城轨时代”,4年“三连跳”创下“惠州速度”,让惠州一步步迈向全省重要的区域枢纽。
     
    当前,惠州更提出在“十三五”末实现“三个半小时”目标,即所有乡镇半个小时都能上高速、所有县(区)半个小时都能到市区、全面融入大湾区“30分钟生活圈”。
    还有一个重要消息要关注。2017年12月28日,莞惠城轨正式开通运营,最高时速200公里/小时。莞惠城际铁路常平东-道滘段开通运营后,该城际铁路辐射区域更加广阔,将进一步密切东莞市和惠州市的联系。
     
    说白了,莞惠要在大湾区的舞台上,跳“双人舞”了。
     
    穗莞深城际、佛莞城际建成通车后,惠州、东莞两地居民通过莞惠城际可以在东莞西站换乘其他城际列车,快速到达广州白云国际机场、深圳宝安国际机场、广州南站、广州东站、广州北站等重要交通枢纽,为推动珠三角地区经济社会发展一体化,助力粤港澳大湾区建设,打造珠三角世界级城市群发挥重要作用。
     
    再加上深圳自身发达的交通体系,深莞惠一体化的进程将会进一步加快,“三兄弟”在大湾区的核心作用,将会更加凸显。
     
    所以,未来,再也不能低估惠州的潜质。
     
    约200万人分流到莞惠
     
    以后的惠州还缺人吗?
    很多人质疑惠州的发展前景时,常引常住人口不足为佐证。随着交通半径的延伸,惠州与东莞、深圳的无缝接驳,惠州景观、资源以及文化优势的凸显,对人口的的吸附能力会进一步加强。而这,绝对不是闭门造车的自我安慰。
     
    近 10 年来,随着产业结构调整,深圳市人口规模增速放缓,但总量持续增加。
    根据织网工程,2015 年,深圳市居住人口 1856 万,其中常住人口 1366 万,就业岗位 1100 万左右(其中工业就业约占 47%)。
     
    结合深圳市未来产业、经济发展规划,预计远期管理人口 2200 万、岗位规模 1500 万,预计未来深圳市需在深莞惠边境地区平衡人口约 150-200 万左右。
     
    在此,无需过多对比考量东莞与惠州哪个更有居住舒适性,只说最近一两年惠州楼市量价一路攀升就可隐有答案。相关机构数据通过对2017年惠州楼市客群分布分析认为,60-70%置业者来自于深圳、广州、东莞等地。
     
    也就是说,未来分流到东莞、惠州的深圳人,将达到总数的10%左右。

    在此,无需过多对比考量东莞与惠州哪个更有居住舒适性,只说最近一两年惠州楼市量价一路攀升就可隐有答案。相关机构数据通过对2017年惠州楼市客群分布分析认为,60-70%置业者来自于深圳、广州、东莞等地。

    去临深一线“打新股
    这是最后一班财富列车
     
    通过上述梳理,所有的利好,都指向了惠州的热点区域——大亚湾。可以说,至少在未来的3-5年内,中心城市定位、深惠交通一体化,为大亚湾的发展框定了蓝图。


     
    从深圳往东,沿着龙海二路进入大亚湾,这里就是大亚湾商业最为密集的地方。
     
    2017年11月24日,大亚湾万达广场开业,客流量就达到31万人次。这一天,不仅引得大亚湾全城出动,还吸引众多来自淡水,甚至是深圳的市民,前来一探究竟。
    大亚湾万达广场
    原本车流通畅的龙海二路顿时变成大亚湾最堵的主干道。一个大型商圈的形成,不仅给区域楼盘带来更高的入驻率,促进城区发展,还提升了楼盘价格水平。
     
    万达广场对面的花城湾,两个月的时间,房价从11400元/平方米,涨到了现在的1.3万元/平方米,涨幅14%。
    惠州楼盘房价
    如果你够不着深圳的房子,不想距离深圳太远,又想享受城市发展、轨道交通的红利,现在的大亚湾一些具有大盘效应、名企打造、配套成熟的楼盘,就可以布局,类似股市里的“打新股”。但需要注意的是,“新股”之所以难打,是因为机会稍纵即逝,能不能真正打到,全凭运气。
     
    看着已经腾跃而起的惠湾楼市,在外在如此众多利好消息的助攻下,投资机会同样是稍纵即逝。此刻,可以说是最后一班可以畅享价格洼地的财富列车。
     
    买在哪里最赚钱
     
    这个机会,你不一定能抢得到!
     
    我们都知道“打新股”的目的,就是以最低的投资,获得最丰厚的回报。因此独具慧眼地选到一处好房,能够瞬间实现财富回报,与“打新股”有着异曲同工之妙。
     
    那么,目光锁定了优势齐聚的惠州,聚焦了独具潜力的临深片区——大亚湾之后,接下来该怎么选定楼盘呢?
     
    如果你有过对比,就会发现一个理想的选择会随着你的挑剔、筛选,浮出水面。这就是正好位于万达广场旁,处于惠州大亚湾大道与龙海二路交汇处的泰丰·牧马湖。
    泰丰牧马湖怎么样
     
    首先,它有景观。这个占地56万平方米、建面133万平方米的中上体量项目,围绕原生湖泊而建,产品涵盖别墅、小高层等多种产品形态,规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。社区内配有2家幼儿园,4个分龄儿童乐园,1个八赛道国际标准泳池,拥有有3.4万平方米原生湖,2.5公里湖岸线,大自然里处处是健身乐园,生态、宜居、健康、全龄,一步奢享。
     
    其次,它有品质。社区尊崇金地物业高端的服务理念,引领优质大城生活价值,为未来业主的入住提供优质生活服务,同时以高品质的服务作为项目生活及价值保障。
     
    第三,它有地段。就像不是所有牛奶都叫特仑苏一样,也不是所有楼盘都叫核心楼盘。泰丰牧马湖紧邻惠州南站,捷运高铁速达深圳,全覆盖公交车路网社区。机场路二期直达惠州机场,沿海高速、深汕高速、惠大高速打造深惠交通一体化。
    泰丰牧马湖楼盘
    此外,相比惠湾其他项目,泰丰·牧马湖与万达距离更近。去年11月,位于大亚湾区龙海二路的大亚湾万达广场正式开门迎客,成为大亚湾完善城市配套、提升人居环境、促进城市更新提质的一道亮丽风景。据万达广场方面统计,该广场开业首日客流量达31万多人次。
     
    据悉,大亚湾万达广场涵盖了万达国际影城、大型超市、宝贝王、大玩家电玩城、健身、全球购、室内步行街等商业业态与设施;广场共引入260余个国内外知名品牌,集结了58家涵盖各地风味的餐饮品牌,让市民可以体验一站式购物休闲娱乐品尝美食。
     
    正由此,泰丰·牧马湖地段优势显而易见。
     
    而最为关键的是,它有恰到好处的新品。项目近期预计推出小高层新品,户型面积约为82-115㎡,正是投资、置业者的理想之选。
     
    可以说,只要你足够果断和魄力,泰丰·牧马湖的这支“新股”,会让你轻松实现赚钱愿望,按照大湾房产的升值速度,赚个几十万,那都不是事儿!

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